9月11日上午，位于集美区的2014JP04地块公开拍卖。最终由上海乾慑投资管理有限公司(世茂子公司)以39.22亿元竞得该地块，楼面价10363.05元/平，溢价率76.19%。

    9月11日，今年厦门最大商住地集美2014JP04地块在市行政服务中心举行拍卖，有包括万科、保利、IOI、中骏、禹洲、世茂、住宅在内的7家房企参与竞拍，经过近2小时300多轮的激烈竞争，最终上海乾慑投资管理有限公司(世茂子公司)以392200万元竞得，楼面价10363.05元/平，溢价率76.19%。地块并未破之前泰禾厦门院子总价40.52亿元的岛外总价地王。

    在竞拍开始后，68号(保利)率先开始叫价，随后世茂、万科、住宅、禹洲、IOI、中骏开始轮番加价。现场竞价氛围颇为激烈。68号(保利)与86号(禹洲)颇有一番“你方唱罢我登台”的感觉，不料却杀出98号(世茂)这个拦路虎，直接加价5000万元。其它开发商也不示弱，千万级加价频现，接着又出现了(66号)IOI和98号(世茂)5000万加价级对飙，局面一度白热化。此后万科、住宅再次加入战团，最后住宅与世茂多次在主持人宣布最高报价第二次的时候加价，最终世茂以39.22亿元拿下该地。楼面价10363.05元/㎡，溢价率76.19%。

    值得一提的是，2014JP04的商办总面积超19万平方米，在该地块中的占比超过50%。有业内人士表示，本次土拍前，媒体提出猜想——这块地会成为单价、总价的双地王。今天结果显示，双双都未达到预期，显示开发商(哪怕非常饥渴的)并没有那么冲动与激进。而这块地在商业和办公方面的苛刻要求(商业需全部自持，办公自持50%，其余办公最小转让面积为300㎡，且只能转让给法人机构)，其实已经把一些不擅长运营的开发商拒之门外。

    据悉，2014JP04地块位于集美区11-12片区集美新城杏林湾路与集美大道交叉口南侧，紧邻IOI棕榈城。土地面积为113874.698平方米，地上总建筑面积上限378460平方米。土地用途为城镇住宅(70年)，批发零售用地(商业40年)、商务金融用地(商业40年)，起叫价222600万元，起拍楼面价为5881.73元/㎡。