重磅消息!!
降息已经在路上了!!!
就在近日(3.27)
中央明确提出“引导贷款市场利率下行”。
这意味着，存款基准利率将很快下调!
01
政治局3月27日召开会议，分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势，研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，审议《关于2019年脱贫攻坚成效考核等情况的汇报》和《关于中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”情况的综合报告》
此次会议专门涉及到经济方面的措辞有625字，要多于专门涉及疫情方面的措辞。
会议指出，要加大宏观政策对冲力度，适当提高财政赤字率，引导贷款市场利率下行。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施，积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模，引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。
在美元持续回调的背景之下，利率是否会动，也成了市场近期关注的焦点。
同时，还在系列会议中首次提出，要合理增加公共消费。
02
疫情冲击下，各国纷纷出台宽松货币政策稳定市场。周五早间，G20特别峰会落幕后，印度货币政策委员会提前召开会议，降息75个基点至4.40%。
相比之下，我国央行保持了较强的政策定力，3月份并未降低LPR的利率，仅进行了一次计划内的普惠金融定向降准。市场对此极为关注，并且非常期待央行会针对此状况“出大招”。
那么，为什么中国一直不降息?接下来有降息的可能吗?
据央行官网最新消息，央行货币政策委员会2020年第一季度(总第88次)例会于3月26日在北京召开。会议分析了国内外经济金融形势，并对下一步货币政策作出部署。
从货币政策取向的整体表态看，结合政治局会议的最新部署，下一步货币政策仍将延续当前的基调和节奏。
中国在4月份降息的概率非常大。而且幅度不会太低。
同时知名财经评论员刘晓博认为：
中央明确提出“引导贷款市场利率下行”。这意味着，存款基准利率将很快下调，最快可能是本周末。只有存款利率下降了，银行才有动力下调LPR(贷款市场报价利率)。
自2015年10月以来，中国的存款基准利率就没有下降过。存款降息，对银行是利好，对实体经济也是利好，对股市和楼市更是利好。这意味着，中国的“实际负利率”程度提高了，资金的风险偏好将全面回升。其中存款利率的降低，将给LPR打开更大的降息空间，我预测是25个基点。
同时，3月26日，融360研究院发布最新报告，其对全国41个城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：
2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。
未来在全社会资金成本降低情况下，针对优质区域、优质贷款者，不排除后续房贷利率继续轻微下调，首套房贷利率将进一步宽松。
03
降息对楼市有何影响?
降低存款利息不是为了刺激房地产，是为了稳定经济，稳定经济后，对于房地产来说肯定有积极的影响。
存款利率降低，最直接的影响是银行的贷款成本降低，所以直白的说是未来LPR降息将明显加速。
在房住不炒的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。
来源：国家发展改革委、刘晓博说财经等
