2021年过去了!厦门楼市也交出了自己的成绩单!
数据显示，2021年，厦门共卖出73078套住宅!其中，新房卖出36150套，环涨54.34%，二手房卖出36928套，环涨1%!
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新房卖出36150套 环涨54.34%
据厦门房地产联合网数据中心监测，2021年全年厦门一手房共成交74836套，其中一手住宅成交36150套，月均成交约3012套，环涨54.34%。
在成交金额方面，根据中原地产厦门研究院数据显示，2021年厦门市一手住宅销售金额1353.3亿元，成交均价38207元/㎡，同比下跌5.6%。
从月份来看，今年上半年厦门楼市热销扛起“半边天”，助力成交面积创近6年新高，成交金额再创历史新高。
从成交面积来看，过去一年中岛外依旧是主要成交区域。其中，海沧与翔安，更是扛起了新房市场的“半壁江山”。
当然，能有如此成绩，和中骏天禧、国贸学原、中海厦门东湾、中交国贸鹭原等项目撇不开关系，这些项目入市开盘均深受购房者认可，开盘去化表现亮眼。
那么，刚过去的2021年厦门人都买在哪里了呢?
统计数据显示，厦门岛内住宅成交金额、成交面积TOP1为中骏天禧，销售金额高达87.85亿，成交面积达12.44万㎡;
岛外集美区住宅成交金额、成交面积TOP1为中交国贸鹭原，销售金额高达40.16亿，成交面积达10.05万㎡;
海沧区住宅成交金额、成交面积TOP1为建发缦云，销售金额高达47.9亿，成交面积达10.5万㎡;
翔安区住宅成交金额、成交面积TOP1为国贸学原，销售金额高达66.21亿，成交面积达16.23万㎡;
同安区住宅成交金额、成交面积TOP1为中铁诺德逸都，销售金额高达19.97亿，成交面积达8.08万㎡;
当然，上半年厦门新房市场能交出这份含金量十足的成绩单，与充足的房源供应同样是割舍不开的。
二手住宅成交36928套 环涨1%
根据本网数据中心的监测，2021全年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交47739套，成交面积5016137㎡。
其中，二手住宅共成交36928套，环比上涨1%，二手住宅成交面积3744036㎡，环比上涨3%，占比75%。
从月份上来看，最低成交月份和新房市场无异，皆为9月份(989套)，3月成交量最大，高达5213套。
市场向来都是冷热交织。在一系列外部环境影响下，今年厦门二手房成交量跌宕起伏。不过，随着年底利好信号的不断释放，12月二手房也有着明显升温。
写在最后
总体来说 ，2021年楼市先扬后抑，先热后冷，由夏入秋;
土地端，集中供地下一二批次土拍热度高企，地王频出，三批次土拍规则升级，7年来首现流拍，房企拿地态度由上半年的激烈竞争转兜底。
销售端，上半年在“市场资金面宽松+拆迁+学区”助力下，楼市购买力爆发，进入下半年“政策趋严+放贷慢+大环境降温”，客户预期下行，市场观望，持币等待，房企加码营销以价换量，加速抢客、加快资金回笼。
当前，市场对买房人相对友好，适合择机出手。
最后，也祝福大家都能在新一年里买到心仪的好房!
